ליאת סולומון תיווך נדל”ן

מושגים שחייבים לדעת לפני שלוקחים משכנתא

ערב תומך

כאשר יכולת ההחזר של הלווים נמוכה – ניתן לבחון אפשרות להוספת ערב תומך

הערב התומך חייב להיות קרוב מקרבה ראשונה של הלווה (הורה , ילד, אח/אחות, בן/בת זוג)

תשלום ההחזר החודשי הוא לפחות 20% מגובה ההחזר החודשי, מתבצע בהוראת קבע  מחשבון הבנק של הערב התומך.

חישוב הכנסות הערב הינו 50% מההכנסה הפנויה, כאשר החישוב הוא הכנסה נטו פחות התחייבויות הקיימות לערב

לדוגמא: ערב תומך מרוויח 10א׳ ש״ח נטו ומשלם הלוואה של 2000 ש״ח. 

הכנסות הערב בפועל המוזנות הוא 4000 ש״ח.

שמאות מקרקעין בהלוואת משכנתא

שמאות מהי: מסמך המתאר את הנכס, נשוא השומה ואת שווי הנכס

השמאות מסייעת בהערכת שווי הנכס במוצע כביטחון להלוואה על מנת שבמקרה של כשל אשראי בו ימומש הנכס, לא יגרם נזק לבנק.

שמאי – אדם אשר קיבל הסמכה לשמש כשמאי מקרקעין ואשר מחזיק ברישיון בר תוקף מטעם מועצת שמאי מקרקעין.

 

סוגי שמאות:

מי אנחנו

שרותי TIK משכנתא
חברת TIK משכנתא עוסקת ביעוץ, הכוונה ועזרה בלקיחת משכנתא לרכישת נכס למגורים, משרדים והלוואות למטרות אחרות בשעבוד נכסים קיימים.
מי אנחנו?
תיקי פילדוס: ניסיון של 17 שנה במערכת הבנקאית, מנהלת תחום משכנתאות בבנק מזרחי טפחות, מורשת אשראי, מצטיינת מנכ”ל
אירנה יימץ לב: ניסיון של 10 שנים במערכת הבנקאית, פעמיים מצטיינת מנכ”ל בבנק מזרחי.
במה נוכל לסייע?
– משכנתא לרכישת בית: איתור צרכים, מציאת פתרון להשלמת הון עצמי, בנית תמהיל, מציאת הבנק המתאים והאטרקטיבי ביותר, ליווי צמוד לחתימות בבנק
– מחזור משכנתא קיימת: בדיקת כדאיות, בניית תמהיל, מציאת בנק אטרקטיבי ביותר
– הלוואה לכל מטרה: הלוואה למטרות שונות בשעבוד בית מגורים עם פריסה לתקופה ארוכה
– הלוואות לסגירת חובות: סידור מחדש של חובות קיימים, פריסה נוכה יותר ואף זולה יותר
– הלוואות עיסקיות: רכישת משרדים וחנויות, הלוואות לתזרים מזומנים בעסק, הלוואות למטרות אחרות בעסק בשעבוד בית מגורים / נכס עיסקי
‎ -‏ משכנתא לנכסים מורכבים: קבוצות רכישה, רכישת קרקעות, נחלות, קיבוצים, תמ”א
‎ -‏ בניה עצמית: בניית תמהיל מתאים לשחרור על פי שלבים, בנית תוכנית מימון בניה, ליווי בכל שחרור של המשכנתא על פי שלבי בניה

ליצירת קשר:
תיקי פילדוס 054-5998811
אירנה יימץ לב 050-8632096

או במייל: info@tik-mash.co.il

 

 ניתן לציין שהגעתם דרך ליאת סולומון ותקבלו 10% הנחה