הריביות עולות... הבנקים לא זמינים... איך לוקחים משכנתא בימי הקורונה?

משבר הקורונה עצר הרבה מפעילות השוק בימים אלו, אך מה עושים רוכשים שנמצאים בתהליך רכישת נכס ונאלצים לקחת משכנתא דווקא בימים אלו?

מהמורות החודש האחרון העסיקו אותי רבות בביצוע משכנתאות לעסקאות קיימות,משכנתאות שביצוען תוכנן לחודש האחרון ואף משכנתאות שהוקדמו במעט. במהלך התקופה האחרונה, השוק השתנה מידי יום,

הריביות עלו, זמינות הבנקים ירדה, תחושות של אי וודאות באוויר  לגבי הוירוס, לגבי ההנחיות, לגבי הסגר ולגבי העתיד הכלכלי המושפע

מכל אלו.

השינויים לרעה וחוסר הוודאות גרמו לרבים מנוטלי המשכנתאות לקחת 

משכנתאות יקרות יותר ולא בהכרח מתוך החלטה נכונה.

הפחד שהריבית תעלה ותעלה אילצה את נוטלי המשכנתאות לקחת כל מה שמציעים, רק שלא יתייקר מחר שוב.

אילוצי ולחצי הזמן שלא הותירו לציבור נוטלי המשכנתאות את האופציה לבצע בדיקות מקיפות ועדכניות למשכנתא הזולה עבורם ולסקר שוק עדכני ביחד עם חוסר הידע שלהם גרם לרבים לחתום על משכנתא יקרה ולא נכונה עבורם.

חשוב לדעת שלמרות חוסר יציבות הריביות ולמרות שהבנקים פחות זמינים עקב הנחיות השעה, יש איך לשפר את תנאי המשכנתאות ובהחלט לא חייבים לקחת כל מה שמקבלים.  צריך לעשות זאת בחכמה ומבלי להינזק משינויי הריבית.

בשוק המשכנתאות מה שהיה אטרקטיבי לפני שנה, שנתיים או חמש לא בהכרח אטרקטיבי כיום,

השוק משתנה בתדירות גבוהה.

גם כיום, קיימים הבדלים מהותיים בריביות בין הבנקים השונים עד לרמות של כ 1%.

ניסיון העבר לא בהכרח יעזור להשיג משכנתא טובה, לעיתים נח להסתמך על הכימיה והאמון שנוצרו בעבר מול נציגי הבנק מהמשכנתא הקודמת, טעות לחשוב שאם קיבלנו בעבר תנאים אטרקטיביים בבנק ואו בסניף מסויים כך יהיה גם עכשיו.

הרכב המשכנתא גם הוא חייב להיות מותאם לצרכי הלקוח ועדכני לפי הזדמנויות השוק במטרה לקחת משכנתא נכונה וזולה.

משבר הקורונה מזמן לנו אתגרים חדשים, יחד עם זאת יש לנו את היכולת לשפר עמדות ואף לנצל הזדמנויות העומדות בפנינו, צריך לחפש אותם ואו לייצר אותם, לחשוב צעד ושניים קדימה.

מזמינה לשיחת "ייעוץ ממוקד" לביצוע מהיר של המשכנתא ונושאים נוספים.

בכתבה הבאה: פרדוקס....האם המשכנתא יכולה לתת לנו ביסוס כלכלי לחוסר וודאות תעסוקתית?

סיגל סגל, משכנתא אישית, משרד: 073-7433374              נייד: 053-8644373 

  • w-facebook
  • Google Clean

© 2016 Liat Solomon Real Estate

Designed by Best Site

עקבו אחרינו ברשתות: